МОСКВА · МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ · СТРОИТЕЛЬНЫЕ СПОРЫ БИЗНЕСА
Защита заказчиков, подрядчиков и субподрядчиков в арбитражных судах
Взыскание задолженности за выполненные работы, споры по объемам, срокам и качеству строительства, оспаривание неустойки и сопровождение строительных экспертиз. В сложных экономических спорах анализирую договорную документацию, строительные объемы, расчеты и доказательства.
Андрей Мильский
Адвокат · Кандидат юридических наук · Магистр экономики
Договорные споры
Застройщик использовал разработанную для него концепцию, но отказался оплачивать выполненную работу. Суды подтвердили обязанность заказчика оплатить фактически принятый результат.
Подробнее о делеБанкротство
В рамках банкротства кредитор заявил требования более чем на 448 млн рублей. Суд признал обоснованной позицию защиты и отказал во включении спорных требований в реестр.
Подробнее о делеНалоговые споры
После выездной налоговой проверки компания столкнулась с многомиллионными доначислениями. В результате судебного оспаривания размер налоговых обязательств удалось уменьшить более чем на 170 млн рублей.
Подробнее о делеИнтеллектуальная собственность
Защита интересов корейской компании в споре о товарном знаке RECLAR. Правовая работа позволила защитить бренд от неправомерного использования и сохранить позиции правообладателя на российском рынке.
Подробнее о делеБанкротство
Несмотря на возражения относительно реальности займа, суд признал задолженность обоснованной и включил требования на 76,5 млн рублей в реестр требований кредиторов.
Подробнее о делеЗащита деловой репутации
Суд признал недостоверными сведения, распространённые блогером, и обязал опубликовать опровержение. Предприниматель добился судебной защиты деловой репутации.
Подробнее о делеЛизинговые споры
В результате судебного разбирательства и пересмотра расчёта задолженности размер взыскания снижен примерно на 35,8 млн рублей.
Подробнее о делеИмущественные споры
В споре об изъятии коммерческого имущества для государственных нужд удалось оспорить первоначальную оценку и добиться увеличения размера компенсации примерно на 55 млн рублей.
Подробнее о делеПомогаю заказчикам, подрядчикам и девелоперам разрешать конфликты по договорам строительного подряда: от приемки и оплаты работ до экспертизы, неустойки и арбитражного разбирательства.
Проверяю условия приемки, порядок направления актов, переписку, исполнительную документацию и доказательства выполнения работ. Оцениваю, соблюден ли договорный порядок сдачи результата и чем подтвердить объем и стоимость выполненного.
Сопоставляю договорную цену, объемы, акты, журнал работ, переписку и подтверждения сдачи результата, чтобы подготовить требование о взыскании задолженности и процентов.
Изучаю условия договора о согласовании изменений, уведомления заказчика, необходимость и фактический объем дополнительных работ, а также доказательства их выполнения и влияния на результат.
Анализирую проектную и исполнительную документацию, условия производства работ, акты осмотра и заключения специалистов, чтобы установить характер дефектов и возможные причины их возникновения.
Проверяю график и этапы работ, причины задержки, уведомления о препятствиях и действия заказчика, а также основания для взыскания неустойки или возражений против неё.
Определяю фактически выполненный объем, произведенные затраты и условия прекращения договора, оцениваю обоснованность и расчет требования о возврате неотработанного аванса.
Исследую основания прекращения договора, объем и стоимость выполненных работ, порядок приемки и расчеты сторон, чтобы определить возможные требования и возражения.
Проверяю исходные данные, методику, полноту исследования и ответы на поставленные вопросы; готовлю мотивированные возражения и ходатайства о дополнительной или повторной экспертизе.
Проверяю договорное основание, период и расчет санкций, наличие просрочки и основания для возражений, включая заявление о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ.
Сопоставляю смету, проект, акты и фактические объемы, проверяю согласование изменений и формирую доказательственную позицию для переговоров и арбитражного суда.
Оцениваю требования договора, состав недостающих документов и другие доказательства фактического выполнения работ. Отсутствие документации может повлиять на приемку и расчеты, но оценивается вместе с обстоятельствами дела.
Устанавливаю характер изменений, порядок их согласования, влияние на качество и стоимость результата, а также распределение ответственности между заказчиком, проектировщиком и подрядчиком.
Представляю заказчиков, подрядчиков, генеральных подрядчиков и субподрядчиков в арбитражных спорах по строительному подряду. Работаю с компаниями Москвы, Московской области и других регионов России.
Заявляю требования об оплате фактически выполненных работ, анализирую условия приемки, акты КС-2 и КС-3, переписку и иные доказательства исполнения, в том числе при неподписании актов заказчиком.
Обсудить строительный спор →Защищаю заказчика и подрядчика при претензиях к качеству: анализирую недостатки, причины их возникновения, стоимость устранения и гарантийные обязательства.
Получить правовую оценку →Разрешаю разногласия по фактическим объемам, сметной стоимости и дополнительным работам, включая расчеты по актам КС-2 и справкам КС-3.
Защитить интересы в арбитраже →Оцениваю ответственность за нарушение сроков строительства, договорные штрафы и пени, расчет просрочки и основания для применения статьи 333 ГК РФ.
Обсудить расчет неустойки →Представляю стороны при одностороннем отказе и расторжении договора, возврате неотработанного аванса и определении стоимости фактически выполненных работ.
Обсудить расторжение договора →Сопровождаю споры об оплате, приемке, сроках, объемах и недостатках работ между участниками строительного процесса.
Обсудить спор с субподрядчиком →Формулирую вопросы эксперту, анализирую заключение и готовлю возражения по объемам, качеству, стоимости работ и причинам возникновения недостатков.
Обсудить экспертизу →Защищаю подрядчиков и заказчиков по государственным и муниципальным контрактам с учетом применимых положений 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Защитить интересы в арбитраже →Разбираю конфликты по проектным решениям, изменениям документации, техническим требованиям и влиянию проекта на исполнение договора.
Получить правовую оценку →Представляю интересы при взыскании документально подтвержденных убытков, вызванных нарушением обязательств по строительному договору.
Связаться с адвокатом →Андрей Мильский — адвокат, кандидат юридических наук и магистр экономики. Юридической практикой занимается с 2011 года, частную адвокатскую практику ведёт с 2018 года. В работе соединяет правовой анализ с вниманием к экономическим и фактическим обстоятельствам дела. В строительных спорах это помогает предметно разбирать договоры, расчёты, объемы работ и документацию.
Профессиональный фокус Андрея Мильского — защита интересов бизнеса в сложных договорных конфликтах и арбитражных разбирательствах. В строительных спорах анализирует позиции заказчиков, подрядчиков и девелоперов с учётом условий договора, фактического исполнения работ и представленных доказательств.
Каждое дело начинается с изучения документов и хронологии событий. Договоры, сметы, проектная и исполнительная документация, акты КС-2 и КС-3, переписка и экспертные заключения рассматриваются в совокупности — чтобы выявить существенные обстоятельства и подготовить обоснованную позицию.
Кандидатская степень в области права и образование магистра экономики помогают комплексно оценивать спор: от правовых оснований требований до расчёта задолженности, стоимости работ, аванса, неустойки и убытков. Технические вопросы и заключения специалистов анализируются в контексте документов и обстоятельств конкретного проекта.
Андрей Мильский помогает оценить перспективы дела, сформировать требования и возражения, подготовить претензионные документы и представить интересы доверителя в арбитражном суде. При необходимости прорабатывается позиция по назначению экспертизы, вопросам эксперту и оценке её выводов.
Стратегия защиты определяется после изучения материалов дела; конкретный результат зависит от доказательств, обстоятельств спора и оценки суда.
От первичного анализа договора до представительства в арбитражном суде: каждый этап строится вокруг фактических обстоятельств, документов и сроков конкретного спора.
Анализирую договор подряда, смету, проектную и исполнительную документацию, акты КС-2 и КС-3, переписку и историю исполнения обязательств.
Сверяю заявленные объёмы и стоимость работ, задолженность, аванс, неустойку или убытки с условиями договора и имеющимися подтверждениями.
Определяю сильные и спорные стороны дела, необходимые доказательства, возможные возражения и процессуальные сроки с учётом роли доверителя.
Готовлю обоснованную претензию или ответ на неё, систематизирую документы и оцениваю возможность урегулировать конфликт до суда.
Представляю позицию в арбитражном суде, участвую в исследовании доказательств и при необходимости готовлю вопросы эксперту или возражения на заключение.
Объём работы адвоката зависит от стадии спора, цены договора и заявленных требований, количества спорных этапов и объёма строительной документации. Для оценки важны договор подряда и приложения к нему, сметы, акты КС-2 и КС-3, переписка сторон, сведения о фактическом выполнении и приемке работ.
Сопровождение может включать анализ договора и доказательств, подготовку претензии или ответа на неё, расчёт задолженности, неустойки и убытков, подготовку искового заявления и представительство в арбитражном суде. При разногласиях о качестве, объёмах или стоимости работ отдельно оценивается необходимость строительной экспертизы и работа с её заключением.
Для первичного обсуждения подготовьте договор и смету, акты выполненных работ, проектную и исполнительную документацию, претензии и ответы, переписку, расчёты и судебные документы, если дело уже рассматривается. После изучения материалов можно определить возможный объём юридической помощи, процессуальные сроки и согласовать условия.
Соберите документы по договору и фактическому выполнению работ, чтобы определить предмет разногласий, проверить расчёты и выбрать дальнейший порядок действий. Отдельно проверьте условия договора и сроки предъявления требований.
Позиция по строительному спору опирается на договор, документы о выполнении работ и точный анализ требований сторон.Андрей Мильский адвокат
Ответы для руководителей и специалистов бизнеса. Порядок защиты зависит от условий договора, характера разногласий, стадии спора и документов по делу.
Проверьте договорный порядок сдачи работ: сроки и способ направления актов, требования к комплекту документов и процедуру рассмотрения результата. Сохраните подтверждения передачи актов, переписку и доказательства фактического выполнения работ. Правовая оценка зависит от условий договора, причин отказа и обстоятельств приемки.
Отсутствие подписи само по себе не разрешает спор. Изучаются условия договора, соблюдение порядка сдачи, мотивы отказа, фактический объём и качество работ, а также иные доказательства исполнения. Для требования об оплате важно связать расчёт суммы с договором и подтверждающими документами.
Сверьте договорную цену, смету, акты, платежи и подтверждённый объём работ. Затем проверьте сроки оплаты, направьте предусмотренную договором претензию и подготовьте расчёт задолженности и процентов, если для этого есть основания. Конкретные требования зависят от условий договора и документов о сдаче результата.
Это зависит от договора, порядка согласования изменений и доказательств того, что заказчик был уведомлён и согласовал дополнительные работы либо принял их результат. Следует собрать переписку, задания, акты и документы, подтверждающие необходимость, объём и стоимость таких работ.
Уточните, какие именно недостатки заявлены, когда они обнаружены и чем подтверждены. Сопоставьте претензию с договором, проектом, актами осмотра и исполнительной документацией; при необходимости зафиксируйте состояние объекта и рассмотрите вопрос о независимом исследовании. Причины дефектов и ответственность сторон определяются с учётом фактов конкретного дела.
Проверьте договорное основание, период просрочки, расчёт и обстоятельства, повлиявшие на сроки: например, задержку исходных данных, изменения проекта или непредоставление доступа к площадке. В суде можно заявить возражения против расчёта и, при наличии оснований, просить о снижении неустойки. Результат зависит от доказательств и оценки суда.
Сопоставьте размер аванса с выполненными работами, понесёнными затратами и условиями договора о прекращении обязательств. Подготовьте акты, сметы, платежные документы, переписку и расчёт фактического исполнения. Объём возможного возврата зависит от обстоятельств прекращения договора и взаимных обязательств сторон.
Обычно начинают с договора и приложений, смет, графиков, проектной и исполнительной документации, актов КС-2 и КС-3, журналов работ, платежных документов и переписки. Также важны претензии и ответы, уведомления о препятствиях, документы о приемке, акты осмотра и экспертные заключения, если они есть.
Экспертиза может потребоваться, если для разрешения разногласий нужны специальные знания — например, чтобы определить объём или стоимость работ, причины дефектов либо соответствие результата проекту. До обращения в суд полезно сформулировать вопросы и определить, какие материалы потребуются эксперту. Назначение экспертизы и оценка заключения относятся к компетенции суда.
Проверьте, какие материалы исследовал эксперт, какие методы применил, отвечает ли заключение на поставленные вопросы и обоснованы ли выводы. При наличии конкретных недостатков можно представить мотивированные возражения и просить суд назначить дополнительную или повторную экспертизу. Решение принимает суд с учётом всех доказательств.
Необходимость и порядок направления претензии могут следовать из закона или договора. Перед подачей иска проверьте применимые требования, срок ответа, способ направления и подтверждение вручения. Несоблюдение обязательного досудебного порядка может повлиять на рассмотрение заявления.
Правовую оценку полезно получить при первых разногласиях о приемке, оплате, качестве, сроках или расторжении договора, а также при получении претензии или судебных документов. Раннее изучение договора и переписки помогает проверить сроки, определить предмет спора и систематизировать доказательства до их утраты.
Возник спор с заказчиком, подрядчиком или субподрядчиком? Анализ договора, строительной документации и обстоятельств исполнения обязательств позволит определить перспективы судебного разбирательства и выбрать стратегию защиты интересов компании. Подготовьте договор, акты, переписку и расчеты по спорным требованиям.
Информация на странице носит общий характер и не является юридическим заключением. Основания и перспективы обжалования определяются после изучения документов и обстоятельств конкретного налогового спора. Информация не является гарантией результата.