Лизингодатель расторгает договор из-за просрочки: как компании сократить потери

На практике суды анализируют несколько ключевых факторов.

1) Соотношение долга и уже уплаченной суммы
Если размер задолженности незначителен по сравнению с суммой, которую лизингодатель уже получил, расторжение может быть признано несоразмерной мерой ответственности. В судебной практике сформирован подход, при котором при выплате большей части стоимости имущества изъятие предмета лизинга нарушает баланс интересов сторон.
Верховный суд указывает, что при долге до пяти процентов от стоимости предмета лизинга и просрочке до трех месяцев действует презумпция незначительности нарушения. В таких случаях суды склонны сохранять договор, если нет дополнительных негативных факторов.
При этом даже если эти показатели превышены, компания вправе доказывать, что изъятие имущества несоразмерно последствиям просрочки. Например, если лизингодатель получил более 80 процентов цены договора, суд может признать отказ от договора злоупотреблением правом.

2) Значение предмета лизинга для бизнеса компании
Суды учитывают, используется ли предмет лизинга в основной деятельности компании. Если изъятие имущества приводит к остановке производства, срыву контрактов или существенному сокращению оборота, это аргумент против расторжения договора.
В практике есть примеры, когда суды сохраняли договор, поскольку изъятие автомобилей или оборудования фактически лишало компанию возможности продолжать деятельность, выполнять обязательства перед клиентами и сотрудниками.
Дополнительно суды принимают во внимание социальную значимость деятельности компании, например в сфере перевозок, коммунальных услуг или медицинского обслуживания. В таких случаях приоритет отдается сохранению имущественной базы для продолжения работы.

3) Возможность погасить задолженность
Суды анализируют, носит ли просрочка временный характер и есть ли у компании реальные перспективы погасить долг. Учитываются ожидаемые поступления по договорам, дебиторская задолженность, наличие действующих контрактов.
Даже если у компании есть судебные споры или исполнительные производства, это само по себе не означает невозможность продолжения лизинга. Напротив, если предмет лизинга используется для получения дохода, из которого можно закрыть задолженность, это аргумент в пользу сохранения договора.

4) Поведение лизингодателя после просрочки

Если после уведомления об отказе от договора лизингодатель принимает платежи без возражений, суды могут расценить это как подтверждение продолжения договорных отношений. В таком случае отказ от договора может быть признан недействительным, поскольку стороны фактически продолжили его исполнять.

Досрочный выкуп предмета лизинга
Многие договоры предусматривают право досрочного выкупа после определенного количества платежей. Если финансовая возможность есть, это часто самый выгодный вариант.
Даже если лизингодатель заявил об отказе от договора, компания не всегда утрачивает право на выкуп. Суды исходят из того, что отказ не должен автоматически лишать лизингополучателя возможности завершить договор выкупом, особенно если большая часть обязательств уже исполнена.

Перенайм как способ выйти из договора без штрафов
Перенайм предполагает передачу прав и обязанностей по договору новому лизингополучателю. Для лизингодателя это означает сохранение платежей, для текущей компании возможность выйти из сделки без санкций за досрочное расторжение.

Из-за роста цен на оборудование и транспорт многие компании заинтересованы в получении лизинга по старым условиям, поэтому найти нового участника часто реально.

Для перенайма требуется согласие лизингодателя и проверка платежеспособности нового лизингополучателя. Оптимальный вариант это трехстороннее соглашение, в котором сразу фиксируются переход прав и обязательств.