Расторжение договора лизинга: права, обязанности и последствия для сторон

Досрочное расторжение договора лизинга практически всегда становится переломным моментом в отношениях между лизинговой компанией и предпринимателем. Именно после прекращения договора возникают самые сложные вопросы: необходимо вернуть имущество, определить размер задолженности, рассчитать взаимные обязательства сторон и решить, подлежат ли взысканию неустойка и дополнительные расходы.

Многие ошибочно считают, что расторжение договора автоматически означает обязанность выплатить всю сумму, указанную в претензии лизинговой компании. На практике это далеко не всегда так. Закон и судебная практика требуют учитывать не только наличие просрочки, но и стоимость возвращенного имущества, уже произведенные платежи, расходы сторон и иные обстоятельства, влияющие на окончательный расчет.

Именно поэтому расторжение договора лизинга следует рассматривать не как завершение отношений, а как начало нового этапа, на котором чаще всего и возникает судебный спор.

Автор: адвокат, кандидат юридических наук, адвокат года 2026 (RBG, Торгово-промышленная палата России) Андрей Мильский.

Договор лизинга может прекратиться как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке при наличии оснований, предусмотренных законом или самим договором.

На практике наиболее распространенной причиной становится длительная просрочка лизинговых платежей. Однако существуют и другие ситуации, при которых продолжение договора становится невозможным. Например, существенное нарушение условий эксплуатации имущества, его утрата, отказ от исполнения договора либо иные обстоятельства, прямо предусмотренные договором.

При этом важно понимать, что сама по себе просрочка платежа далеко не всегда дает право немедленно прекратить договор. Лизинговая компания обязана соблюдать установленный договором порядок, включая направление уведомлений и предоставление срока для устранения нарушений, если такая процедура предусмотрена соглашением сторон.

Само прекращение договора еще не означает завершения финансовых отношений между сторонами. Напротив, именно после расторжения начинается окончательный расчет взаимных обязательств.

Лизингополучатель обязан вернуть предмет лизинга, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Лизинговая компания, в свою очередь, определяет стоимость возвращенного имущества, производит расчет сальдо встречных обязательств, учитывает ранее внесенные платежи и формирует итоговый размер требований.

Именно на этом этапе чаще всего возникают разногласия. Предприниматель получает расчет задолженности, в который могут быть включены неустойка, расходы на хранение, транспортировку, реализацию имущества и другие платежи. Не все такие требования являются законными, поэтому каждый элемент расчета требует отдельной проверки.

Продолжение статьи логично посвятить расчету взаимных обязательств, последствиям возврата имущества и типичным ошибкам, которые допускают стороны после расторжения договора.

После прекращения договора у каждой из сторон сохраняется ряд обязанностей, связанных с завершением исполнения сделки. Именно их надлежащее исполнение во многом определяет, возникнет ли судебный спор.

Лизингополучатель обязан вернуть предмет лизинга в состоянии, соответствующем условиям договора с учетом нормального износа. Одновременно он вправе требовать корректного расчета взаимных обязательств, учета всех ранее внесенных платежей и определения реальной стоимости возвращенного имущества.

Лизинговая компания, в свою очередь, обязана произвести окончательный расчет добросовестно и документально подтвердить каждую сумму, включенную в требования. Недостаточно просто направить итоговую цифру задолженности — она должна быть обоснована расчетами и подтверждающими документами.

После расторжения договора предприниматель нередко получает претензию с требованием выплатить значительную сумму. При этом многие считают, что размер задолженности уже определен окончательно и изменить его невозможно.

На практике именно после прекращения договора появляется возможность проверить законность произведенного расчета.

Наиболее часто предметом спора становятся:

Во многих случаях именно совокупность этих требований формирует многомиллионную задолженность, которую предприниматель получает уже после возврата имущества.

Да. Расторжение договора само по себе не лишает предпринимателя права оспаривать действия лизинговой компании или отдельные элементы произведенного расчета.

Если стоимость имущества была определена неверно, расходы документально не подтверждены, неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства либо расчет содержит ошибки, соответствующие требования могут быть уменьшены или полностью исключены.

Именно поэтому не рекомендуется оплачивать предъявленную задолженность сразу после получения претензии. Предварительная проверка документов позволяет выявить нарушения еще до обращения в суд.

После получения уведомления о расторжении договора важно действовать последовательно.

Прежде всего необходимо сохранить все документы, связанные с исполнением договора, включая графики платежей, дополнительные соглашения, переписку, акты приема-передачи и платежные документы. После возврата имущества следует запросить полный расчет задолженности, отчет об оценке предмета лизинга и документы, подтверждающие дополнительные расходы.

Особое внимание необходимо уделить стоимости возвращенного имущества и порядку определения сальдо встречных обязательств. Именно эти показатели чаще всего оказывают решающее влияние на итоговую сумму требований.

Если расчет вызывает сомнения, целесообразно провести его независимую проверку до начала судебного разбирательства.

Расторжение договора лизинга является не завершением отношений между сторонами, а переходом к их окончательному финансовому урегулированию. Именно после прекращения договора определяется размер взаимных обязательств, рассчитывается стоимость возвращенного имущества и формируются требования, которые впоследствии становятся предметом судебного спора.

Своевременная проверка расчета, анализ документов и оценка законности действий лизинговой компании позволяют существенно снизить финансовые риски и избежать необоснованных требований.